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Divorce amiable : le sort du bien immobilier

Question d'une internaute :
« Mon mari m'a quittée, et nous souhaitons un divorce par consentement mutuel. Cependant, nous avons une maison à vendre. Il semble que pour un divorce à l'amiable, les biens doivent être vendus avant d'engager la procédure. Mais existe-t-il une solution pour divorcer par consentement mutuel, malgré cette maison ? La situation devient compliquée et urgente car je vis très mal cette séparation. Nous sommes en train de nous déchirer, et je pense que si ça dure trop longtemps, nous ne pourrons plus divorcer par consentement mutuel, malheureusement. Mais nous n'avons ni les moyens, ni l'énergie de se lancer dans une procédure longue et compliquée.
Merci d'avance pour vos conseils ».

Réponse de notre avocat :
➢ Chère Madame,
Si vous ne voulez pas vendre votre maison, mais souhaitez tout de même divorcer par consentement mutuel, dans ce cas, vous devez aller chez un notaire afin que ce dernier rédige une convention d'indivision, ou vous restez tous les deux propriétaires du bien immeuble commun, dans l'indivision, ce qui coûte environ 1,5 à 2,5% de la valeur du bien ou qu'il rédige un état liquidatif, acte par lequel notamment l'un des deux rachète sa part à l'autre, contre le versement ou non d'une soulte, ce qui coûte environ 3 à 3,5% de la valeur du bien.

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